Porquê Lisboa?

Quem somos

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Com 2,8 milhões de habitantes, Lisboa representa 37% do PIB. Esta capital permite uma verdadeira qualidade de vida que combina perfeitamente o seu lado cosmopolita com a natureza. Lisboa tem uma série de vantagens:

• Um local perfeito

Lisboa, está localizado junto da costa oeste da Pen��nsula Ibérica, na foz do Tejo. É considerado como uma cidade do mundo que tem um papel importante no comércio, finanças, educação, artes, entretenimento, turismo, mídia e comércio internacional. Devido à sua localização, o porto de Lisboa desempenha um papel vital na economia de Portugal.

A cidade é bem servida por transportes e também tem boa infraestrutura rodoviária. Em 20 minutos, pode ir até à praia ou praticar golfe. A região de Lisboa tem 321 km de litoral com belas praias de areia e onde durante o verão a temperatura da água é de cerca de 18ºC. Além disso, existem 15 campos de golfe com 18 buracos.

A região também apresenta áreas protegidas: Parque florestal de Monsanto, Natura 2000, parques nacionais e reservas naturais.

Lisboa está a 2 horas de voo de Paris com ligações aéreas diárias muito frequentes de várias companhias aéreas (Air France, TAP, Easy Jet, Aigle Azur, Ryanair, Transavia, Vueling). É importante saber que o Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa situa-se mesmo em Lisboa, a 15 minutos do centro da cidade.

• Uma vida cultural intensa

A vida cultural em Lisboa é rica e vibrante, mas vive-se também na tranquilidade.

É uma cidade única, autêntica, com muito charme, impressionante com marcas de história presentes em todos os bairros de Lisboa. Passear por Lisboa é um verdadeiro prazer. As ruas, as praças, os miradores oferecem magníficas vistas sobre o Tejo e a cidade e dão-lhe uma identidade muito especial.

Lisboa é uma cidade moderna em constante atividade: muitos concertos, festivais, exposições, feiras e eventos desportivos. Também concentra muitos museus, bibliotecas, centros culturais, teatros e cinemas. Lojas de arte e locais de entretenimento encontram-se em grande quantidade.

Em Lisboa, a comunidade francesa tem uma presença muito importante, especialmente perto do Liceu francês Charles Lepierre situado no bairro das Amoreiras. Muitas associações oferecem várias atividades para os francófonos. As mesmas podem também ajudar os francófonos nos primeiros tempos depois da sua instalação em Portugal. Por exemplo a UFE - União dos Franceses na Estrangeiro, os “Framboètes”, Lisbonne Accueil e, claro, a Embaixada da França.

Para informação, é celebrada todos os domingos às 11h uma missa em francês na Igreja Saint Louis des français (situada na Rua das Portas de Santo Antão).

• Rentabilidade garantida ao arrendar o seu apartamento em short-rental

A atividade de arrendamento turístico de curto prazo é uma prática muito desenvolvida em Lisboa (4000 imóveis propostos), é perfeitamente autorizada, mas deve ser declarada na C��mara Municipal, e não tem limitação, ao contrário de Barcelona ou Paris.

É até mesmo um dos motores da renovação do centro histórico de Lisboa, já que tanto investidores privados portugueses como investidores estrangeiros, em particular franceses, compram e renovam apartamentos ou pequenos edifícios, alguns para arrendamento, outros para terem um alojamento ocasional no centro de Lisboa para desfrutar uns quinze dias durante o ano junto a fins de semana prolongados e semanas de férias e coloca-lo para arrendamento no resto do tempo.

É neste último caso que se consegue juntar o útil ao agradável, já que se o imóvel estiver bem localizado e com uma decoração agradável, o imóvel pode render entre 4 e 5% por ano antes de impostos e deveria beneficiar de uma revalorização com aumento dos preços do m² no centro de Lisboa, j�� notável em 2014.

Existe várias agências de arrendamento a curto prazo ativas em Lisboa e que tratam de toda a gestão desta atividade: da promoção do imóvel nos sites, das reservas, dos check-in/check-out, da limpeza e da manutenção do apartamento. Estas agências cobram entre 30 e 40% pelo aluguer, mas oferece um serviço completo para os proprietários estrangeiros e o valor de rentabilidade de 4 à 5% acima referido é calculado após a dedu��ão dos custos de agência.

Para saber quais são os bairros, tipologias e estilos de apartamentos que funcionam melhor e como estabelecer a melhor qualidade/preço do apartamento versus a renda a solicitar, pode contactar-nos para uma primeira visão geral do mercado ou para um estudo específico com um dos nossos parceiros especialistas.

�� Uma boa oportunidade para construir o seu negócio

Lisboa reúne excelentes condições para a criação e desenvolvimento de um negócio: a estabilidade social, políticas dinâmicas para incentivar o espírito empresarial, a inovação, a simplificação administrativa (possibilidade de criação de uma empresa num único sítio apenas numa hora) e um excelente nível de segurança. Além disso, a mão de obra é qualificada, flexível, criativa e multilingue, é também uma das mais competitivas na União Europeia: o custo médio por hora é cerca de metade do que é praticado na Europa, no início de 2015, o salário mínimo era de 530€ por m��s.

Sendo a capital, esta cidade oferece uma moderna rede de infraestrutura tecnológica e de comunicações, muitos fornecedores para todos os tipos de produtos e serviços de excelente qualidade, bem como é preciso saber que os principais decisores no desenvolvimento de negócios estão em Lisboa.

Lisboa também tem uma relação especial com os sete países que falam a mesma língua, incluindo Angola, Brasil e Moçambique e por isso é ideal para empresas que querem exportar para os mercados emergentes, com 250 milhões de potenciais consumidores. Da mesma forma, Lisboa tem relações comerciais históricas com os mercados da América Latina, Estados Unidos e Canadá, o mundo árabe e na região do Magrebe. Assim, devido à sua posição geoestratégica entre a Europa, África e América, Portugal é realmente um país atraente e uma excelente base para a internacionalização das empresas.