Actualités

Le Portugal est de plus en plus sujet dans les médias nationaux et internationaux. Plusieurs prix et reconnaissances ont été attribués au pays, ainsi que des nouveaux bénéfices fiscaux. Tous ces faits marquants ont également eu un impact sur le marché immobilier, qui a connu une grande évolution.

Découvrez ci-dessous les dernières nouvelles sur notre pays et le marché immobilier portugais.

Les Américains choisissent le Portugal comme deuxième "Hot Destination" en 2025

01-2025

Les Américains choisissent le Portugal comme deuxième " Hot Destination " en 2025

01-2025

Selon une récente enquête menée par PwC auprès des membres de l'USTOA (United States Tour Operators Association), les résultats démontrent que le Portugal occupe la deuxième place sur la liste des « hot destinations » des Américains pour l'année 2025, l'Italie occupant la première place du podium. La Grèce occupe la troisième place.

Vous pouvez lire l'article complet ici.

Vous pouvez également lire sur notre site web pourquoi le Portugal est un pays attrayant ici.

Source : PressTur

Le Portugal est considéré comme le meilleur pays au monde pour l'achat d'une résidence secondaire

11-2023

Le passeport portugais grimpe dans le classement mondial de Henley & Partners

01-2025

En 2025, le passeport portugais s'est placé à la 5e place du classement Henley Passport Index, indiquant qu'il permet d'accéder à 190 pays sans avoir besoin de visa (2 pays de plus qu'en 2023). En tête du classement, on trouve Singapour, avec un accès à 195 pays, suivi du Japon, qui permet d'entrer dans 193 pays. En troisième position, on trouve la Finlande, la France, l'Allemagne, l'Italie, la Corée du Sud et l'Espagne, qui ont toutes accès à 192 pays.

Depuis 19 ans, Henley & Partners dispose de données exclusives de l'IATA (International Air Transport Authority), qui ont permis d'évaluer 199 passeports différents et 227 destinations différentes, aboutissant à la création du Henley Passport Index. Cet indice est un outil d'analyse de la mobilité internationale des passeports.

Vous pouvez consulter la liste complète ici.

Vous pouvez également consulter les différents visas de résidence, qui vous permettent d'obtenir la nationalité portugaise, ici.

Source : Henley & Partners

Le Portugal est considéré comme le meilleur pays au monde pour l'achat d'une résidence secondaire

11-2023

Lisbonne élue "Meilleure Destination City Break"

10-2024

Selon un article publié dans Público, Lisbonne a reçu le prix de la " Meilleure Destination City Break " lors de la 25e édition des Star Awards, qui s'est tenue le 24 octobre. L'événement a été organisé à Londres par Travel Bulletin, une publication britannique influente destinée aux professionnels du Royaume-Uni. La capitale portugaise s'est distinguée parmi des destinations telles que Barcelone, Budapest, Cracovie, New York, Prague et Rome. Les vainqueurs ont été choisis par des agents de voyage et des professionnels du secteur, selon un communiqué publié par Turismo de Lisboa.
Vous pouvez lire l'article complet ici.

Source : Público

Le Portugal est considéré comme le meilleur pays au monde pour l'achat d'une résidence secondaire

11-2023

Actualisation du loyer en 2025

10-2024

Selon le principe de la liberté contractuelle, les propriétaires et les locataires peuvent stipuler une augmentation annuelle du loyer dans les contrats de location. Lorsqu'il n'y a pas de précision, l'actualisation suit les coefficients en vigueur, publiés chaque année avant le 30 octobre dans le Diário da Républica. Pour 2025, l'actualisation sera de 2,16 % (coefficient de 1,0216), selon l'avis n° 23099/2024/2, ce qui représente une baisse significative par rapport aux 6,94 % de 2024. Selon le NRAU (Nouveau Régime de Bail Urbain), le loyer résultant de l'actualisation est arrondi au centime supérieur. Il faut mettre en évidence les points suivants :

L'actualisation n'est pas obligatoire ; le propriétaire ne se trouve pas dans l'obligation d'exiger l'augmentation.
L'actualisation peut être demandée annuellement, à partir d'un an après le début du contrat, comme le prévoit l'article 1077 du Code civil.
Le propriétaire doit communiquer cette actualisation par écrit au moins 30 jours à l'avance.
Si le propriétaire ne demande pas l'actualisation, il risque de ne pas récupérer la valeur perdue en vertu de l'article 1077, paragraphe 2, point d), du code civil. Il peut toujours être fait application des coefficients Dans le cas où il ne s'est pas écoulé plus de trois ans depuis la date initialement possible, les coefficients peuvent encore être appliqués.

Avertissement
Les informations présentées sur cette page sont purement informatives. Infante & Riu est une société de médiation immobilière et n'est pas compétente en matière de services juridiques, fiscaux, de conseil ou de consultance. Pour plus d'informations, veuillez consulter un spécialiste.

Le Portugal est considéré comme le meilleur pays au monde pour l'achat d'une résidence secondaire

11-2023

Le Portugal est toujours reconnu dans le monde entier pour sa gastronomie

10-2024

La 5^e édition des World Culinary Awards, un événement frère des World Travel Awards, a eu lieu à Dubaï le 2 octobre 2024, mettant en évidence les meilleures techniques et innovations dans le secteur culinaire, couvrant des catégories telles que les restaurants, les chefs, les hôtels et d'autres établissements similaires.
Récompenses reçues par le Portugal :

Lisbonne - Meilleure destination culinaire en Europe
Porto - Meilleure ville gastronomique émergente
Vila Joya, dans l'Algarve, par Dieter Koshina et avec 2 étoiles Michelin - Meilleur hôtel-restaurant de cuisine raffinée en Europe
Belcanto, à Lisbonne, par José Avilez et avec 2 étoiles Michelin - Prix du meilleur restaurant au Portugal

Vous pouvez lire l'article complet ici.

Source : Expresso

Le Portugal est considéré comme le meilleur pays au monde pour l'achat d'une résidence secondaire

11-2023

Selon une étude réalisée par Compare The Market Australia, qui a analysé 34 pays de l'OCDE (Organisation de coopération et de développement économiques) en fonction du coût de la vie, de l'augmentation de la valeur des biens immobiliers et du nombre de restaurants, entre autres facteurs, le Portugal est considéré comme le meilleur pays pour l'achat d'une résidence secondaire.

Pour en savoir plus sur cet article, cliquez ici.

Source : Viagens Sapo

Lisbonne, 11^ème ville européenne la plus attrayante pour l'investissement immobilier

02-2023

Lisbonne, 11^ième ville européenne la plus attrayante pour l'investissement immobilier

02-2023

Selon le rapport Emerging Trends in Real Estate, élaboré par le cabinet de conseil PwC et l'Urban Land Institute, le Portugal continue d'être l'un des choix des investisseurs internationaux, notamment dans le domaine de l'immobilier. Ce rapport se fonde sur les réponses à une enquête menée auprès de plus de 1 000 agents du secteur, tels que des banques, des agents immobiliers et des fonds d'investissement. En 2022, Lisbonne était à la 16^ème place, alors qu'aujourd'hui en 2023, elle est à la 11^ème place du classement de la ville européenne la plus attractive pour investir dans l'immobilier.

Pour en savoir plus sur cet article, cliquez ici.

Source : Vida Imobiliário

Le passeport portugais est l'un des plus libres au monde

02-2023

Depuis 2006, un classement mondial est organisé par le Henley Passport Index, qui vise à organiser les pays en fonction de la liberté de circulation de leurs citoyens. En 2023, le passeport portugais occupe la 6e place et permet de visiter 188 pays dans le monde. En première place, on trouve le Japon et Singapour avec 193 destinations, en deuxième place la Corée du Sud avec 192 destinations, et en troisième place l'Allemagne et l'Espagne avec 191 destinations.

Vérifiez les pays dans lesquels vous pouvez vous rendre sans visa : https://www.henleyglobal.com/passport-index

Le Portugal remporte 12 prix aux Oscars du Tourisme 2022

11-2022

Le 11 novembre, les World Travel Awards, connus comme les "Oscars" du tourisme mondial, ont eu lieu à Oman. Le Portugal a reçu 12 distinctions, parmi lesquelles Porto a remporté le prix de la meilleure destination urbaine, Madère celui de la meilleure destination insulaire et Lisbonne celui de la meilleure destination métropolitaine au bord de la mer.

Vous pouvez lire plus sur cet article dans ce lien.

Source: Expresso

790 propriétés achetées par des étrangers à Lisbonne jusqu'en juin

10-2022

Jusqu'en juin de cette année, les étrangers ont investi 403 millions d'euros dans l'immobilier résidentiel de la zone de réhabilitation urbaine de Lisbonne, selon les données de Confidencial Imobiliário. Cela correspond à 790 propriétés et les acheteurs viennent de 60 pays différents, dont les 5 principaux sont le Brésil, les États-Unis, la France, l'Angleterre et la Chine.

Vous pouvez lire la suite de cet article sur ce lien.

Source : Notícias Ao Minuto

L'intérêt progressif des Nord-Américains pour le Portugal

10-2022

Comme nous le découvrons dans l'article du Jornal Económico, Imovirtual a dévoilé qu'il y a eu une augmentation de 29%, au troisième trimestre, de la demande internationale de maisons au Portugal, par rapport à la même période de l'année précédente. Les Nord-Américains sont aujourd'hui les plus intéressés, dépassant les Brésiliens, étant ceux qui ont effectué le plus de recherches de maisons dans ce portail immobilier.

Vous pouvez lire l'article complet sur ce lien.

Source : Jornal Económico

L'augmentation importante du nombre de Golden Visa attribués aux Brésiliens

09-2022

Un article publié en ligne par le Diário de Notícias nous informe qu'il y a une augmentation du nombre d'investisseurs brésiliens, et qu'en juillet 2022, 871 demandes de Golden Visa pour des biens de 500 000 € ou plus avaient été approuvées, ce qui équivaut à un investissement de 655,4 millions d'euros. Les villes choisies par les millionnaires brésiliens sont Lisbonne et Cascais.

Depuis octobre 2012, date à laquelle le programme Golden Visa a commencé, il y a eu un investissement accumulé de 6,497 millions d'euros jusqu'au mois d'août, et les leaders sont les citoyens chinois avec 5 168 approbations, suivis par les Brésiliens avec 1 123, les Turcs avec 525, les Sud-Africains avec 469, et les derniers dans ce top, mais qui a été en constante augmentation, sont les Nord-Américains avec 466.

Vous pouvez lire l'article complet sur ce lien.

Source: Diário de Notícias

Pourquoi Portugal est le pays élu par des nombreux Américans

05-2022

Selon l'article du site internet "L'Opinion", de plus en plus de retraités français décident de profiter de leur retraite au Portugal ou en Espagne. Le Portugal s'avère être l'un des pays préférés en raison de la sécurité, du système de santé, du coût de la vie et des avantages fiscaux intéressants mis en place par le gouvernement.

Vous pouvez lire l'article complet en suivant ce lien.

Source: L'Opinion

Lisbonne continue de séduire les investisseurs internationaux

04-2022

Selon le journal Diário de Notícias du lundi 11 avril 2022, 2021 a été l'année historique dans les ventes de biens immobiliers à Lisbonne, dépassant le seuil du demi-million d'euros. 38 % des investissements immobiliers ont été réalisés par des étrangers, principalement des Américains du Nord. Cette augmentation est due à la possibilité d'acquérir un Golden Visa, mais aussi pour d’autres diverses raisons, comme par exemple le fait que Lisbonne soit considérée une ville sécurisée.

Vous pouvez lire l’intégralité de l’article en suivant ce lien.

Source: Diário de Notícias

Lisbonne sur le radar des investisseurs pour 2019

02-2019

PWC et l'Urban Land Institute (ULI) ont récemment présenté la 16ème édition du rapport Emerging Trends in Real Estate Europe, qui révèle des données très intéressantes sur la situation du secteur immobilier en Europe.
Lisbonne s'est démarquée en se classant à la première place des villes les plus intéressantes en matière d'investissement immobilier en 2019, détrônant Berlin et gagnant 10 places par rapport au classement de 2018. La croissance de l'économie portugaise et de la ville elle-même, ainsi que sa qualité de vie, sont des facteurs qui ont poussé Lisbonne à se tourner vers la recherche non seulement de touristes, mais également de grandes entreprises et des investisseurs internationaux.
Malgré certaines inquiétudes concernant des questions politiques affectant l'Europe et provoquant une certaine instabilité, telles que le Brexit, le sentiment général à l'égard de 2019 est optimiste et le secteur immobilier recherche de plus en plus d'alternatives d'investissement offrant des rendements stables et sûrs dans un contexte plus large.

Voir ce rapport complète en suivant ce lien.

Le prix de la meilleure destination européenne des World Travel Awards était pour... le Portugal!

10-2017

Pour la première fois, le Portugal a été le lauréat du prix du meilleur destination européen des European Travel Awards lors d'une cérémonie qui s'est tenue à Saint-Pétersbourg, en Russie, le 30 septembre.
La secrétaire d'Etat au Tourisme, Ana Mendes Godinho, a déclaré que cette reconnaissance est le reflet de "l'engagement de tous à faire du Portugal une destination touristique d'excellence, avec une diversité d'offres uniques et qui s'étend sur tout le territoire".
En plus de ce prix, le Portugal a reçu 36, 13 de plus qu'en 2016, comme le meilleur port de croisières en Europe, attribué à Lisbonne, ou la meilleure destination de plage en Europe, recueillie par l'Algarve.

Source: Sic Notícias & Routard.com

Le Portugal est à la mode parmi les célébrités

10-2017

Il y a de plus en plus de célébrités, des joueurs de football, aux acteurs et musiciens, en passant par l'achat de maisons de luxe au Portugal. Cette fois, c'est le journal français 20 Minutes qui met en lumière notre pays et toutes les célébrités qui ont essayé d'acheter de l'immobilier au Portugal.
Après John Malkovich, Monica Belluci et Christian Louboutin, entre autres, Madonna est la dernière star à chercher une propriété de luxe à Lisbonne. Les bas prix des maisons, le beau temps, la sécurité et les incitations fiscales ne sont que quelques-unes des nombreuses raisons pour lesquelles le Portugal attire de plus en plus d'intérêt parmi les célébrités.

Source: 20 Minutes